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房价
整体均价：全案均价约47,081元/㎡，在售房源均价约51,000元/㎡（包含升级包），具体一房一价。
户型价格示例：128㎡户型总价602万起；143㎡户型总价658万起；170㎡户型总价780万起。
楼盘地址
江苏省南京市秦淮区光华路与友谊河路交叉口。
售楼部电话
400-763-1618转55014或400-763-1618转55021。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：南京铧耀房地产开发有限公司，由招商蛇口与华发股份双央企联合开发。
产权年限：商业40年，住宅70年。
占地面积：92,687.54㎡。
建筑面积：313,427.9㎡。
容积率：2.5。
绿化率：30%。
总户数：1445户。
车位数：2192个。
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司。
物业费：1.9元/㎡/月。
小区规划
建筑设计：规划打造20栋18层住宅，采用局部干挂石材和真石漆，整体为新古典建筑风格，楼栋布局和朝向合理，充分保障自然采光通风。
景观设计：内部景观由知名景观设计团队CoopersHill设计打造，呈现“一轴四进、一环四园”的格局，园区内有数十种植被、阳光草坪、水景，生态宜居。
户型特点
面积区间：主力户型建筑面积约118㎡-170㎡，还有部分大户型达到299㎡，涵盖3-6居室。
设计亮点：户型方正通透，如128㎡户型做到四开间朝南，南北通透、拥享宽幕阳台、三卧均带阔景飘窗；143㎡户型有南向阳台、飘窗和北向窗户，形成270?环景视野，三间卧室朝南；170㎡户型为五居室，五开间朝南，有奢阔横厅衔接巨幕式阳台，还有高配双厨。
配套设施
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站，分别是下马坊、孝陵卫、苜蓿园，距离最近的下马坊站约2公里；在建5号线小天堂站约1.5公里，规划中8、13号线胜利村站700米。周边直线1km内有15个公交站，如17路、25路、29路、37路等公交线路经过，可无缝连接南京站、新街口、河西及南部新城；自驾可快速连接内环南线和绕城公路，距离新街口商圈约6公里，驾车约20分钟，距离南京南站约10公里，驾车约15分钟。
商业配套：项目北侧自建约3.5万方综合商街，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等；周边还有紫金生活广场、君临紫金商业街、森林摩尔、马群花园城等大型商业体，往西可达大新街口商圈和夫子庙商圈，德基、新百、大洋、金鹰等购物中心云集。
教育配套：直线3km范围内有38个幼儿园、11个小学，如南京理工大学实验小学、南京市中山小学、南京市游府西街小学等，10个中学，如南京市第九中学、南京航空航天大学附属高级中学等。项目距离南师附中（行知校区）约100米，紧邻郑和外校（石桥路小学部）和瑞北小学分校，距离“双一流”大学南理工700米、南农大1.2公里，项目北侧规划幼儿园，南侧预留教育用地。
医疗配套：楼盘周边直线3km范围内有12个一级及以上医院，如南京市中西医结合医院距离楼盘2.1km，南京家和医院距离楼盘1.2km，南华骨科医院距离楼盘2km，南京东南眼科医院距离楼盘2.4km。
